賃貸管理のご案内

当社では、入居募集から家賃回収、退去、入居者管理など、オーナー様をトータルサポート致します。お気軽にご相談ください。

賃貸管理の6つのポイント

賃貸管理の流れ(集金管理の場合)

賃貸管理の業務内容

step1

委託内容の決定

オーナー様所有の物件についてのお話を伺い、管理委託の内容を決定します。
(いろんな管理委託のパターンを用意しています)

step2

募集条件の設定

オーナー様のご希望を基に、最新の周辺相場や市場の動向、査定額を踏まえて賃貸条件(賃料や敷金・礼金など)を設定いたします。

step3

入居者募集

大手ポータルサイト・自社HPで幅広く広告し、オーナー様の物件を優先的に紹介、入居率アップを目指します。

step4

入居申込・契約業務

当社独自と保証会社とのダブル入居審査を行うので安心です。賃貸借契約締結までの手続きを行います。

step5

家賃管理

家賃管理(入居者様からの受領とオーナー様への送金)、滞納時の督促対応をいたします。

step6

入居者管理

入居者様の急なトラブルにも対応いたします。水漏れやエアコンの故障など日常生活で起こりうる様々な問題を、オーナー様に代わって迅速に対応いたします。

step7

更新業務

更新契約、再契約、火災保険等の手続きを行い、オーナー様へご報告いたします。

step8

解約業務

退去立会、敷金精算等の解約業務を行います。修繕工事の手配もいたします。

step9

定期報告

家賃の入金状況等、毎月のオーナー様の収支報告を作成し、ご提出いたします。